Panorâmica São José dos Campos FaceBook do POrtal São José Twitter do Portal São José
Home | Cadastre sua Empresa | Acessos | Fotos da Região | Créditos                               Sexta, 21 de Setembro de 2018
Acesso à página principal
Logotipo Portal São José

Links Úteis

Salas de Cinema
Cinemark
Kinoplex


Consulte seu CPF
Legislação Federal e Estadual
Trânsito em São Paulo
Clima


Criação e
Desenvolvimento



Tel. 12 3923.4600
Av. Dr. Mário
Galvão, 78
Centro - SJC/SP
12209-004
BUSCA DE EMPRESAS NO PORTAL >>  
Acesse também: Jacareí
BUSCA DE CONTEÚDO DO PORTAL >>  
O conteúdo publicado não expressa necessariamente a opinião do Portal e é de total responsabilidade do autor.

O atraso nas obras e o descaso das construtoras. Por Rodrigo Karpat, advogado


02/04/2013 ( Caderno: Seus Direitos )

O atraso na entrega dos empreendimentos tem se tornado regra e não mais a exceção. O consumidor tem sido lesado e muitas vezes se assusta com a dor de cabeça provocada pelas grandes construtoras no momento de receber as chaves do seu imóvel. Em regra, quando vai comprar o seu imóvel o consumidor procura empresas de renome de grande porte, sem saber que a maior parte dos atrasos vem das grandes empresas. Os principais problemas são: atraso na entrega da unidade, unidades entregues com problemas e áreas comuns inacabadas. Quando os problemas não são mais graves como a entrega do empreendimento sem ligação definitiva de água ou defeitos que comprometam a estrutura do prédio.

A construção civil está aquecida e a mão de obra escassa, não são raros os casos em que uma obra começa com uma empresa e termina com outra. E normalmente esse problema acontece por falta de mão de obra ou por uma fusão de construtoras, fatos que atrasam a finalização do empreendimento. Assim, o comprador fica rendido se não estiver protegido pelo contrato. Na maioria das vezes o contrato é de adesão, no qual o consumidor não tem a prerrogativa de alterar algo, ou seja, ou aceita o estipulado ou não adquire a unidade.

E após a compra, as construtoras de forma abusiva, inserem cláusulas onde escolhem a empresa administradora a qual defendem os interesses do incorporados ao invés de proteger os condôminos. O que muitas vezes culmina na perda do direito de pleitear o que foi contrato e consta do memorial de incorporação.

Seja qual o empreendimento a ser adquirido é certo que o consumidor deve ficar atento aos seguintes pontos: no seu contrato deve contar o prazo de entrega das obras, certificar que a empresa construtora será a mesmo do início ao fim do empreendimento, se o empreendimento será construído a preço fechado, se terá patrimônio de afetação, seja, o é o regime pelo qual o terreno e as benfeitorias que serão objeto de construção, ficam mantidos separados do patrimônio da empresa incorporadora. Garantido a continuidade da obra caso ocorra algo com a empresa.

É importante o consumidor analisar todas as questões antes de adquirir unidades em qualquer empreendimento. Se os consumidores estiverem bem orientados e começarem a "fugir" de compras perigosas a única saída das empresas incorporadoras será respeitar os prazos e mudar a forma de atuação.

Rodrigo Karpat é advogado especialista em Direito Imobiliário, consultor em condomínios e sócio do escritório Karpat Sociedade de Advogados


Fonte: Ex-Libris Comunicação Integrada


  Seus Direitos

E-MAILS DO PORTAL SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
Contato/Cartas: cidade@saojosedoscampos.com.br
Anúncios/Cadastros: cadastro@saojosedoscampos.com.br
Editorial: imprensa@saojosedoscampos.com.br
Criação/Arte: amorim@saojosedoscampos.com.br

Av. Dr. Mário Galvão, 78 - Centro
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP
Telefax: (12) 3923.4600









 + Promoções
 + Classificados
• ALUGO apartamento cobertura em Campos do Jordão

+ História
Imagem Sanatório Maria Imaculada, de São José dos Campos, completa 80 anos
Imagem Casa São Jorge em 1943
+ Dicas do Portal
Imagem Dica do Portal, O filme: O PREDADOR - A Caçada Evoluiu!
Imagem Dica do Portal, O filme: O PACIENTE - O Caso Tancredo Neves!
+ Educação
Imagem Cursos gratuitos ensinam de marmita fit a robótica industrial em São José dos Campos
+ Empresarial
Imagem 10º edição do evento Artes & Sabores acontece na véspera do Dia das Crianças. Inscrições para expositores. Vagas limitadas
+ Espaço do Consumidor
Imagem Locador de imóvel reclama a imobiliária de São José dos Campos o pagamento do IPTU atrasado
+ Matérias
Imagem Obra sobre a arquitetura moderna joseense comemora 20 anos. Veja fotos antigas da cidade
Imagem 152 anos de H.G Wells - Um dos pioneiros da ficção científica
+ Poesia da Arte
Por Sonia Furquim
+ Turismo Diferente
Imagem Portal São José no Sul - Parte 2: Morro do Campestre em Urubici, Santa Catarina, Brasil
Imagem Fotos exclusivas: Curarrehue é uma comuna do Chile, da Província de Cautín



 
Resolução mínima de 800x600 © Copyright 2005 - Todos os direitos reservados